Клауза за ускорение - преглед, задействания, пример

Клаузата за ускоряване е договор в договорите за заем, който изисква кредитополучателите да изплатят цялата сума на главницата при нарушение на договора или неспазване на определени изисквания, определени от заемодателя. Клаузите за ускоряване са най-разпространени в индустрията за недвижими имоти, където те защитават заемодателя, когато кредитополучателят не изпълни задълженията си за лихви или някои други дългови споразумения. действията на кредитополучателя (длъжника). . Броят на пропуснатите плащания или нарушените задължения, които са приемливи, се определят в договора за заем по време на преговорите.

Клауза за ускорение

Тригери за клаузи за ускорение

Следват обстоятелствата, при които могат да се задействат клаузи за ускорение:

1. Неизпълнение на лихвени плащания

Лихвените плащания се определят от лихвения процент Лихвен процент Лихвеният процент се отнася до сумата, начислена от заемодателя на кредитополучател за каквато и да е форма на дълг, обикновено изразена като процент от главницата. че заемодателят таксува кредитополучател. Лихвените плащания се изискват за фиксирани интервали от време (обикновено всеки месец). Неспазването на изискванията за плащане на лихви може да доведе до задействане на клауза за ускоряване. Прагът за броя на пропуснатите плащания, преди който клаузата се задейства, варира в зависимост от договора за заем.

2. Неизпълнение на ипотечни плащания

Тъй като размерите на основния заем обикновено са големи, погасяването става чрез лихвени плащания Лихви, дължими лихви са сметка на задълженията, показана в баланса на компанията, която представлява сумата на лихвените разходи, натрупани към днешна дата, но които не са платени към датата в баланса. Той представлява сумата на лихвите, които понастоящем се дължат на заемодателите, и обикновено е текущо задължение и плащания по ипотечни кредити за определени интервали от време. Неизпълнението на частичните ипотечни плащания може да доведе до активиране на клауза за ускоряване.

3. Клаузи за предсрочна продажба

Клаузата „дължима при продажба“ е разпоредба, която се съдържа в договорите за заем, която позволява на заемодателя да изиска пълното изплащане на главницата, ако кредитополучателят продаде ипотекирания за заема имот. По някакъв начин клаузите за предсрочна продажба са много сходни с клаузите за ускоряване и могат да се използват за ускоряване на изплащането на заема в случай, че имотът бъде продаден.

4. Нарушение на дълговите споразумения

Договорите за дълг са ограничения, наложени от заемодателите на договори за заем, за да се приведат в съответствие интересите на заемодателя и кредитополучателя. Заветите обикновено ограничават действията на кредитополучателя и намаляват риска, пред който е изправен заемодателят, като определят определени правила, в рамките на които кредитополучателят трябва да действа.

Ако кредитополучателят наруши ограниченията, заемодателят може да задейства ускорена клауза и да поиска пълно погасяване. Повече информация за видовете дългови споразумения можете да намерите в статията на Finance за дълговите споразумения. Дългови завети Дълговите завети са ограничения, които заемодателите (кредитори, притежатели на дълга, инвеститори) налагат на споразумения за кредитиране, за да ограничат действията на кредитополучателя (длъжника).

Практически пример - клауза за ускорение

Да предположим, че Dreamland Inc. сключва договор за закупуване на шест акра земя от Graceland Corp. за 1 000 000 долара. $ 1 000 000 трябва да бъдат платени на годишни вноски от $ 200 000 през следващите пет години. Да предположим, че Dreamland завършва първите три плащания, но не успява да плати четвъртата вноска навреме.

С клауза за ускорение Graceland вече може да изиска незабавно пълните 400 000 долара. Ако $ 400 000 не могат да бъдат платени в дадения период от време, Graceland може да завладее земята, без да върне 600 000 $, които вече е получил.

Допълнителни ресурси

Finance предлага сертифициран банков и кредитен анализатор (CBCA) ™ Сертифициране на CBCA ™ Сертифицираният банков и кредитен анализатор (CBCA) ™ е глобален стандарт за кредитни анализатори, който обхваща финанси, счетоводство, кредитен анализ, анализ на паричните потоци, моделиране на договори, заем изплащания и др. програма за сертифициране за тези, които искат да издигнат кариерата си на следващото ниво. За да продължите да учите и да напредвате в кариерата си, ще ви бъдат полезни следните ресурси:

  • Договор за търговски заем Търговски договор за заем Търговският договор за заем се отнася до споразумение между кредитополучател и заемодател, когато кредитът е за бизнес цели. Всеки път, когато се заема значителна сума пари, физическо лице или организация трябва да сключи договор за заем. Кредиторът предоставя парите, при условие че кредитополучателят се съгласи с всички условия на заема
  • Кредитен анализ Кредитен анализ Кредитният анализ е процесът на определяне на способността на фирма или лице да погасява своите дългови задължения. С други думи, това е процес, който определя кредитния риск или риска от неизпълнение на потенциалния кредитополучател. Той включва както качествени, така и количествени фактори.
  • Уреждане на дълг Уреждане на дълг Уреждането на дълг се отнася до споразумение, постигнато между кредитор и кредитополучател, при което намаленото плащане от кредитополучателя се счита за пълно плащане. С други думи, уреждането на дълга е споразумение за намаляване на дълга, постигнато между кредитор и кредитополучател.
  • Обезпечени срещу необезпечени заеми Обезпечени срещу необезпечени заеми Когато планира да вземе наш личен заем, кредитополучателят може да избира между обезпечени срещу необезпечени заеми. Когато вземате назаем пари от банка, кредитен съюз или