Обезпечението е актив или имущество, което физическо или юридическо лице предлага на заемодателя като обезпечение за заем. Той се използва като начин за получаване на заем, като действа като защита срещу потенциална загуба на заемодателя, ако кредитополучателят не изпълни задължението си. Времето на настъпване на неизпълнение варира в зависимост от условията, договорени от кредитора и кредитополучателя. Някои заеми се променят след липса на едно плащане, докато други се провалят само след три или повече плащания. в неговите плащания. В такъв случай обезпечението става собственост на заемодателя, за да компенсира невъзвръщаните заети пари.
Например, ако човек иска да вземе заем от банката Видове банки на дребно Най-общо казано, има три основни типа банки на дребно. Те са търговски банки, кредитни съюзи и някои инвестиционни фондове, които предлагат банкови услуги на дребно. И тримата работят за предоставяне на подобни банкови услуги. Те включват чекови сметки, спестовни сметки, ипотеки, дебитни карти, кредитни карти и лични заеми. , той може да използва колата си или титлата на имот като обезпечение. Ако той не върне заема, обезпечението може да бъде запорирано от банката, въз основа на споразумението между двете страни. Ако кредитополучателят е завършил да изплаща заема си, тогава обезпечението се връща във владение.
Видове обезпечения
За да може да тегли кредит успешно, всеки собственик на бизнес или физическо лице трябва да знае различните видове обезпечения, които могат да се използват при вземане на заеми.
1. Недвижими имоти
Най-често срещаният тип обезпечение, използвано от кредитополучателите, е недвижимо имущество Недвижимото имущество е недвижимо имущество, което се състои от земя и подобрения, които включват сгради, приспособления, пътища, конструкции и комунални системи. Правата на собственост дават право на собственост върху земята, подобрения и природни ресурси като минерали, растения, животни, вода и т.н., като например дома на човек или парцел земя. Такива имоти се предлагат с висока стойност и ниска амортизация. Това обаче може да бъде и рисковано, защото ако свойството е секвестирано поради неизпълнение, то вече не може да бъде взето обратно.
2. Обезпечен заем в брой
Паричните средства са друг често срещан тип обезпечение, защото работят много просто. Физическото лице може да вземе заем от банката, където поддържа активни сметки, а в случай на неизпълнение, банката може да ликвидира сметките му, за да възстанови заетите пари.
3. Финансиране на запасите
Това включва инвентар Инвентаризация Инвентаризацията е сметка за текущи активи, намираща се в баланса, състояща се от всички суровини, незавършено производство и готови стоки, които една компания е натрупала. Той често се счита за най-неликвидния от всички текущи активи - по този начин той е изключен от числителя при бързото изчисляване на коефициента. което служи като обезпечение на заем. Ако се случи неизпълнение, позициите, изброени в инвентара, могат да бъдат продадени от заемодателя, за да възстановят загубата му.
4. Обезпечение по фактура
Фактурите са един от видовете обезпечения, използвани от малкия бизнес, като фактури за клиенти на бизнеса, които все още са непогасени - неплатени - се използват като обезпечение.
5. Защитно покритие
Това включва използването на запор, което е правен иск, позволяващ на заемодателя да се разпорежда с активите на предприятие, което е в неизпълнение по заем.
Заемане без обезпечение
Не всички заеми изискват обезпечение, особено ако кредитополучателят няма имущество, което да предложи. В такъв случай има няколко начина за заемане на пари, включително:
1. Необезпечени заеми
От самото име необезпечените заеми не дават на заемодателя никаква форма на сигурност или защита, че парите ще бъдат върнати. Обикновено обаче те включват относително по-малки суми от това, което може да бъде дадено под наем под обезпечение. Примери за необезпечени заеми включват дългове по кредитни карти.
2. Онлайн заеми
С напредването на технологиите има много повече начини да получите заем. Всъщност хората вече могат да получат онлайн заеми, които не изискват обезпечение и често се одобряват бързо. След попълване на формуляр за кандидатстване, заемодателят ще уведоми кандидата дали е одобрен, колко е размерът на заема, лихвения процент и как трябва да бъдат извършени плащанията.
3. Използване на съ-създател или съподписател
Тези видове заеми не изискват имущество за обезпечение. Вместо това, друго лице освен кредитополучателя подписва заема. Ако кредитополучателят не изпълни задълженията си, съподписателят е длъжен да плати заема. Кредиторите предпочитат съподписвачи с по-висок кредитен рейтинг от кредитополучателя. Подписваният заем често е един от начините, по които лице без установен кредит може да започне да установява кредитна история.
Обезпечение срещу сигурност
Обезпечението и обезпечението са два термина, които често объркват хората, които смятат, че термините са напълно синоними. Всъщност двете понятия са различни. Разликите са обяснени по-долу:
- Обезпечение е всяко имущество или актив, които се дават от кредитополучателя на заемодател, за да се осигури заем. Той служи като гаранция, че заемодателят няма да понесе значителна загуба. Ценните книжа, от друга страна, се отнасят конкретно до финансови активи (като акции от акции), които се използват като обезпечение. Използването на ценни книжа при теглене на заем се нарича кредитиране въз основа на ценни книжа.
- Обезпечението може да бъде заглавието на парцел земя, кола или къща и партида, докато ценните книжа са неща като облигации, фючърси, суапове, опции Опции: Обаждания и путове Опцията е форма на деривативен договор, който дава на притежателя правото, но не и задължението, да се купи или продаде актив до определена дата (срок на годност) на определена цена (забавна цена). Има два вида опции: кол и путове. Американските опции могат да се упражняват по всяко време и акции.
- Обезпечението или поне правото на собственост върху него остава при заемодателя през цялото време, когато кредитополучателят плаща кредита. Ценните книжа, от друга страна, позволяват на кредитополучателя да се възползва както от кредита, така и от портфейла от ценни книжа, дори докато кредитът все още се изплаща, тъй като портфейлът от ценни книжа остава под контрола на кредитополучателя. Кредитодателят обаче поема по-голям риск, тъй като стойността на ценните книжа може да варира значително.
Допълнителни ресурси
Благодарим ви, че прочетохте обяснението на Finance за обезпечението. Finance е официалният доставчик на глобалния финансов модел и анализ на оценката (FMVA) ™ FMVA® сертификация Присъединете се към 350 600+ студенти, които работят за компании като Amazon, JP Morgan и Ferrari, сертифицирана програма, предназначена да помогне на всеки да стане финансов анализатор от световна класа . За да продължите да напредвате в кариерата си, допълнителните финансови ресурси по-долу ще бъдат полезни:
- Договор за заем Договор за заем Договорът за заем е споразумение, определящо условията и реда на заемните политики между кредитополучателя и заемодателя. Споразумението дава на заемодателите свобода при осигуряване на изплащането на заеми, като същевременно защитава позицията им по кредитиране. По подобен начин, поради прозрачността на разпоредбите, кредитополучателите получават ясни очаквания
- Старши и подчинен дълг Старши и подчинен дълг За да разберем старшия и подчинения дълг, първо трябва да прегледаме капиталовия стак. Капиталовият капитал класира приоритета на различните източници на финансиране. Старшият и подчиненият дълг се отнасят до техния ранг в капиталовия пакет на компанията. В случай на ликвидация първо се изплаща старши дълг
- Краткосрочен заем Краткосрочен заем Краткосрочният заем е вид заем, който се получава в подкрепа на временна лична или бизнес нужда от капитал. Тъй като това е вид кредит, той включва сума на заемния капитал и лихва, която трябва да бъде платена до датата на падежа, която обикновено е в рамките на една година от получаването на заема.
- Най-добрите банки в САЩ Най-добрите банки в САЩ Според Федералната корпорация за застраховане на влоговете в САЩ към февруари 2014 г. в САЩ има 6799 застраховани от FDIC търговски банки. Централната банка на страната е Федералната резервна банка, която възниква след приемането на Закона за Федералния резерв през 1913г