Ипотечен банкер е физическо или юридическо лице, което улеснява ипотеката. Ипотечните банкери финансират ипотечни кредити, използвайки или собствени средства, или заети средства от кредитор на склад. Ипотечният банкер печели такси от даване на заем и обикновено е нает от финансова институция.
Ипотечните банкери работят с хора, които търсят заем чрез пълния ипотечен процес. След създаване на ипотеката, банкерът може или да задържи ипотеката в портфейл, или да я продаде на потенциален инвеститор.
Обобщение
- Ипотечен банкер е физическо или юридическо лице, което улеснява ипотеката. Ипотечните банкери финансират ипотечни кредити, използвайки или собствени средства, или ги заемат от кредитор на склад.
- Ипотечният банкер печели такси от даване на заем и обикновено е нает от финансова институция.
- Двата ключови процеса в ипотечното банкиране са предоставяне на кредити и обслужване на заеми.
Разбиране на процеса на ипотечно банкиране
Графиката по-долу показва процеса на ипотечно банкиране. Има два ключови процеса - отпускане на заеми и обслужване на заеми. Отговорностите на ипотечния банкер включват оценка на ипотекираното имущество, събиране на информация за кредитополучателя и подпомагане на обезпечаването на кредита. Банкерът действа и като съветник на кредитополучателя, тъй като помага на кандидата да избере между множество опции за заем и това, което е най-добре въз основа на нуждите на клиента.
Ипотечните банкери са наети от финансова институция и могат да дават заеми само чрез институцията. Те също трябва да следват указанията, посочени от техния работодател по отношение на обезпечението на заема и предоставянето на обезпечение Обезпечението е обект или имущество, което физическо или юридическо лице предлага на заемодателя като обезпечение за заем. Той се използва като начин за получаване на заем, като действа като защита срещу потенциална загуба на заемодателя, ако кредитополучателят не изпълни задълженията си при плащанията си. .
Процесът на отпускане на заема включва първоначалното заявление, където се събират всички документи, заявлението се подписва и заемът се обработва. Пакетът и условията на заема Структура на заема Структурата на заема е условията на заема по отношение на различните аспекти, които съставляват заема, включително матуритета, сроковете, изплащането и риска се преразглеждат и основните условия се уреждат.
Частта за обслужване на кредита включва обработка на плащанията, продажба на ипотеката на инвеститор и събиране на месечни плащания и записи. Сервизният агент обикновено обработва документите, свързани със заема.
Ипотечен банкер срещу ипотечен брокер
Подобен термин на ипотечния банкер е ипотечен брокер. За разлика от ипотечния банкер, който е нает от финансова институция, ипотечните брокери затварят ипотечните кредити от свое име и чрез собствени средства.
1. Роли и задължения
Ипотечните банкери обикновено улесняват създаването на заеми за финансовата институция, в която са наети, докато брокерите са независими професионалисти, които оперират в недвижимите имоти. и комунални системи. Правата на собственост дават право на собственост върху земята, подобрения и природни ресурси като минерали, растения, животни, вода и др.
Ипотечният брокер не е обвързан или ограничен до конкретен кредитор или финансова институция и може свободно да търси ипотека въз основа на индивидуалните нужди на кредитополучателя.
2. Ниво на гъвкавост
По отношение на нивото на гъвкавост ипотечните банкери са по-малко гъвкави, тъй като са наети от финансова институция и са в състояние да предоставят възможности за финансиране само на клиентите, подчертани от институцията.
Ипотечните брокери, от друга страна, са по-гъвкави, тъй като са в състояние да разберат нуждите на кредитополучателя и да намерят възможно най-добрите възможности за заем от множество финансови институции.
3. Ниво на надеждност
Погледнато от гледна точка на кредитополучателя, надеждността е по-голяма при ипотечния банкер, тъй като той е нает от добре позната компания, специализирана в ипотечните заеми. Банкерът получава заплата от компанията, така че е много вероятно той да работи в най-добрия интерес на компанията и кредитополучателя.
Брокерите работят независимо, така че може да има по-ниско ниво на надеждност и доверие, свързани с тях.
4. Структура на компенсация
И накрая, възниква ключова разлика в структурата на компенсации на банкери и брокери, които се занимават с ипотеки. Банкерите работят по фиксирана структура на заплатите, заедно с всички свързани такси или бонуси, основани на резултатите.
Ипотечните брокери работят за техните комисионни Комисията Комисията се отнася до компенсацията, изплатена на служител след изпълнение на задача, която често е продажба на определен брой продукти или услуги или на база фиксирана такса, която може да се основава на процент от заема. Брокерите обикновено се радват на по-голяма гъвкавост при определяне на компенсации по отношение на техните услуги, тъй като работят независимо.
Още ресурси
Finance е официалният доставчик на сертифициран банков и кредитен анализатор (CBCA) ™ Сертифициране на CBCA ™ Сертифицираният банков и кредитен анализатор (CBCA) ™ е глобален стандарт за кредитни анализатори, който обхваща финанси, счетоводство, кредитен анализ, анализ на паричните потоци, моделиране на завети, изплащане на заеми и др. програма за сертифициране, предназначена да превърне всеки във финансов анализатор от световна класа.
За да ви помогнем да станете финансов анализатор от световна класа и да развиете кариерата си до пълния си потенциал, тези допълнителни ресурси ще бъдат много полезни:
- Ипотечен инициатор Ипотечен инициатор Ипотечен инициатор е лице или институция, което работи с клиенти и им помага при завършването на сделка по ипотечен заем.
- Забавен срок на теглене на заем (DDTL) Отложен срок на теглене на заем (DDTL) Отсрочен срок на теглене на заем (DDTL) е договорена опция за срочен заем, при която кредитополучателите могат да поискат допълнителни средства след периода на теглене на заема
- Блокиране на ипотечни лихви с плаваща позиция Заключване на ипотечни лихвени проценти с плаващо поле надолу се отнася до заключване на ипотечни лихвени проценти, което дава на кредитополучателя възможност да намали лихвения процент по ипотеката си, ако
- Път на кариерата на кредитния анализатор Кредитен път на кариерния анализатор За професионалистите, които искат да поемат по пътя на кариерата на кредитния анализатор, те трябва да получат бакалавърска степен по бизнес, финанси или счетоводство или поне