Ескроу е споразумение за трето лице да държи активите Видове активи Общите видове активи включват текущи, нетекущи, физически, нематериални, оперативни и неактивни. Правилно идентифициране и временно транзакция. Активите се съхраняват в сметка на трета страна и се освобождават само когато всички условия на споразумението Договор за продажба и покупка Договорът за продажба и покупка (SPA) представлява резултат от ключови търговски и ценови преговори. По същество той излага договорените елементи на сделката, включва редица важни защити на всички участващи страни и предоставя правната рамка за завършване на продажбата на имот. са били изпълнени. Използването на депозитна сметка в шаблони за транзакции Безплатни бизнес шаблони, които да използвате в личния или професионалния си живот. Шаблоните включват Excel, Word и PowerPoint.Те могат да се използват за транзакции, правно, финансово моделиране, финансов анализ, бизнес планиране и бизнес анализ. добавя степен на безопасност и за двете страни.
Основната цел на ескроу е да гарантира, че всички се придържат към края на сделката. Може да се разглежда като посредник на сделката. Той твърди, че прехвърлянето на активи става само когато всички задължения по сделката са изпълнени.
Защо да използвам ескроу?
Ескроу обикновено се използва за договори, които имат следните характеристики:
- Голяма стойност на транзакцията - като покупка на жилище
- Купувачът трябва да потвърди качеството на работа преди плащане
- Продавачът не иска да поема огромни количества работа, без да гарантира, че ще плати.
Ескроу също е от полза, когато транзакцията трябва да бъде завършена на стъпки. Доставчикът на услуги може да се нуждае от средства за продължаване на проекта, но може да е неразумно купувачът да плати пълната сума преди завършване. Следователно средствата могат да бъдат частично освободени при изпълнението на предварително определени етапи.
Употреба на Escrow
Онлайн
Когато извършвате онлайн транзакция, има малка прозрачност за това с кого имаме работа. Поради тази причина има лицензирани онлайн трети страни, които предлагат ескроу услуги в интернет, за да защитят както купувача. Типове купувачи Типовете купувачи са набор от категории, които описват навиците на харчене на потребителите. Поведението на потребителите разкрива как да се хареса на хора с различни навици и продавач. Условията са договорени и предоставени на третата страна, които включват сумата на покупката, времето за пристигане на стоките и допустимия период на връщане. След като всички условия са изпълнени и това е договорено от двете страни, доставчикът на онлайн ескроу финализира транзакцията, като прехвърля средства на продавача.
Когато възникнат разногласия, протоколът за разрешаване на спорове влиза в сила, за да се гарантира справедливостта на сделката. Той ще реши кой ще пази парите за транзакцията. С нарастването на киберпрестъпността фалшивите онлайн услуги се увеличиха. Човек трябва да бъде внимателен и да се увери, че доставчикът на услуги е надежден, а не някой със злонамерени намерения.
Недвижим имот
Escrow се използва често в недвижими имоти Недвижими имоти Недвижимите имоти са недвижими имоти, които се състоят от земя и подобрения, които включват сгради, осветителни тела, пътища, конструкции и комунални системи. Правата на собственост дават право на собственост върху земята, подобрения и природни ресурси като покупка на минерали, растения, животни, вода и др. Това предпазва купувача, който ще може да провери дали закупуваният имот отговаря на стандарта, който е бил рекламиран, и че няма злонамерен опит на продавача да го измами. Без тази услуга купувачът поема значителен риск, тъй като продавачът не може да спре да осребри чека. Как да напише чек Въпреки че цифровите плащания непрекъснато печелят повече пазарен дял, все пак е важно да знаете как да напише проверете.Това ръководство ви показва стъпка по стъпка незабавно, без купувачът да знае дали са разгледани всички притеснения относно транзакцията.
Как работи
Купувачът на имота превежда средства на ескроу доставчик. Ако всички изисквания и условия на сделката са изпълнени, тогава средствата се прехвърлят допълнително на продавача на имота. Ако не, тогава частичните средства се прехвърлят на продавача или всички се връщат на купувача.
Сливания и придобивания
Ескроу сметките също се използват при сливания и придобивания (M&A), Процес на сливания и придобивания на Mergers Това ръководство ще ви преведе през всички стъпки в процеса на M&A. Научете как се приключват сливанията и придобиванията и сделките. В това ръководство ще очертаем процеса на придобиване от началото до края, различните видове придобиващи (стратегически спрямо финансови покупки), значението на синергиите и транзакционните разходи за намаляване на риска при сделките, като държим процентна стойност на сделката . Това позволява на купувача да предяви искове срещу продавача и да получи средствата, ако продавачът не отговаря на определени условия на споразумението.
M&A използва механизъм, който е известен като ескроу за задържане, при който част от покупната цена се поставя в акаунт на трета страна, за да служи като гаранция за купувача. Това се използва както за продажби на активи, така и на акции.
Предимствата на депозираното задържане са двойни:
- Позволява разногласия в стойността да се разиграват по време на продължителността на депозитния акаунт
- Позволява намаляване на риска чрез осигуряване на достъп до капитал за въпроси, които могат да възникнат след сделката, като корекции на оборотен капитал, данъчни проблеми и невярно представяне на финансовия отчет
Проучване на 250 сделки от отдела за ескроу услуги на JP Morgan разкри следните основни характеристики:
- Средната сума, поставена в задържана депозитна сметка, е 9%.
- Средната продължителност на депозираната сметка за задържане е 18 месеца.
- Една четвърт от ескрупите в крайна сметка има иск от едната страна срещу другата страна.
Източник
Допълнителни ресурси
Finance е глобалният доставчик на сертифициране FMVA. Сертифициране FMVA® Присъединете се към 350 600+ студенти, които работят за компании като Amazon, JP Morgan и Ferrari, които ще ви научат на умения, които да ви помогнат да напреднете в кариерата си. Ако искате да научите повече за други подобни условия, моля, разгледайте следните финансови ресурси:
- Финансово моделиране на недвижими имоти
- Финансово моделиране за стартиращи фирми
- График на дълга График на дълга График на дълга излага целия дълг, който има бизнесът, в график, базиран на неговия матуритет и лихвен процент. При финансовото моделиране разходите за лихви протичат
- Недвижими имоти Недвижими имоти Недвижими имоти са недвижими имоти, които се състоят от земя и подобрения, които включват сгради, осветителни тела, пътища, конструкции и комунални системи. Правата на собственост дават право на собственост върху земята, подобрения и природни ресурси като минерали, растения, животни, вода и др.