Националната асоциация на инвестиционните тръстове за недвижими имоти - по-известна като NAREIT - действа като глас за акции и ипотечни АДСИЦ, АДСИЦ, търгувани на всички основни фондови борси. Фондовата борса е пазар, където ценните книжа, като акции и облигации, са купува и продава. Борсите позволяват на компаниите да набират капитал, а инвеститорите да вземат информирани решения, използвайки информация за цените в реално време. Борсите могат да бъдат физическо местоположение или електронна платформа за търговия. , както и нерегистрирани и частни АДСИЦ. Основният фокус на NAREIT е да действа като представител на тръстове както на пазара на недвижими имоти, така и на капиталовите пазари.
Освен това NAREIT се стреми да предложи своята информация и помощ на страни по света, които се интересуват от въвеждането на REIT. NAREIT е признат по целия свят като орган по АДСИЦ и индустрията на АДСИЦ.
За да бъде възможно най-ефективен, NAREIT силно се застъпва за инвестиране, базирано на REIT - работа с политиците, инвеститорите и глобалната инвестиционна общност като цяло. Крайната цел на групата е да помогне на физически лица, компании и организации да печелят доходи чрез инвестиции в недвижими имоти.
Обобщение
- Националната асоциация на инвестиционните тръстове за недвижими имоти (NAREIT) действа като адвокат, промоутър и представител на REITs - работи с лица и организации, които работят в индустрията за недвижими имоти или които се стремят да инвестират в индустрията.
- NAREIT е създадена през 1960 г. и първоначално е учредена като Национална асоциация на недвижимите имоти.
- NAREIT е фокусиран върху подпомагането на промотирането на доходи от инвестиции в недвижими имоти.
Какво е REIT?
REIT - инвестиционен тръст за недвижими имоти - всъщност е компания. Компанията е длъжна да отговаря на различни изисквания, за да се класира и да спечели статута на REIT. Всички АДСИЦ трябва или да оперират, да притежават, или да осигуряват финансиране на недвижими имоти, които дават някаква форма на доход.
Инвеститорите от REIT получават значителни възможности. В крайна сметка те могат да притежават дялово участие в доходоносни недвижими имоти и да получат достъп до обща възвръщаемост и доход въз основа на дивиденти. АДСИЦ дават възможност на всеки да инвестира в портфейли, фокусирани върху недвижими активи. Инвеститорите могат да го направят чрез взаимни фондове, борсово търгувани фондове (ETF) Борсово търгуван фонд (ETF) Фондът, търгуван на борса (ETF), е популярен инструмент за инвестиции, при който портфейлите могат да бъдат по-гъвкави и диверсифицирани в широк спектър от всички налични активи класове. Научете за различни видове ETF, като прочетете това ръководство. или просто чрез закупуване на REIT акции.
Веднъж инвестирани в REIT, инвеститорите печелят част от всички приходи, генерирани от инвестициите в недвижими имоти, които REIT притежава. Инвеститорите могат да участват, без действително да купуват имоти, да ги управляват или да ги финансират по някакъв начин.
АДСИЦ са исторически добри инвестиции. Тъй като те осигуряват значително висок доход от дивиденти - който идва редовно - и дългосрочно поскъпване на капитала, те предлагат обща възвръщаемост, която е конкурентна на други инвестиции. Те също така отлично диверсифицират портфейлите, защото не са тясно свързани с други активи.
Диверсифицирайки портфолиото, те спомагат за намаляване на общия риск на портфолиото. Към днешна дата близо 87 милиона лица в Съединените щати са инвестирали в REITs, обикновено чрез своите планове 401 (k) 401 (k) Планът 401 (k) е план за пенсионно спестяване, който позволява на служителите да спестят част от заплатата си преди облагане с данъци, допринасящи за пенсионен фонд.
История и състав на NAREIT
NAREIT е създадена през 1960 г., след като бившият президент на САЩ Дуайт Айзенхауер подписва законодателство, което позволява различен подход за печелене на доходи от инвестиции в недвижими имоти. Първоначално организацията беше включена като Национална асоциация на недвижимите имоти, а по-късно се превърна в организацията, която е днес.
NAREIT е по-подобен на общност, съставена от лица и компании, които работят заедно за насърчаване на индустрията на недвижими имоти като цяло, със специфичен фокус върху инвестиции в имоти, които генерират доход. Включва учени, индивидуални инвеститори, агенти за недвижими имоти Брокер за търговски недвижими имоти Брокерът за търговски недвижими имоти е посредник между продавачи и купувачи на търговски недвижими имоти, който помага на клиентите да продават, дават под наем или купуват търговски недвижими имоти. Брокерът за търговски недвижими имоти има свободата да работи или като независим агент, или като член на брокерска фирма за търговски недвижими имоти. и организации. NAREIT действа като представител на около 200 членуващи организации, които си сътрудничат, за да подобрят популярността, обхвата и ефективността на REIT.
NAREIT също така работи с няколко чуждестранни организации, за да подобри своя политически обхват и ефикасност по отношение на промоцията на REIT. Най-забележителните партньорства включват партньорството с британската FTSE Group и Европейската асоциация за публични недвижими имоти (EPRA). Партньорството на триото създаде FTSE EPRA / NAREIT Global Real Estate Index Series, система, която предлага на инвеститорите акценти на основните тенденции в потенциално доходоносните акции на недвижими имоти по целия свят.
Съвет за устойчивост на недвижимите имоти
NAREIT създаде Съвета за устойчивост на недвижимите имоти (RESC) през октомври 2016 г. Подкомитетът на асоциацията беше сформиран, за да увеличи фокуса върху популяризирането на най-добрите практики в областта на околната среда, социалното управление и управлението (ESG), когато става въпрос за инвестиране в индустрията на недвижими имоти.
В момента RESC се състои от 50 активни корпоративни членове на NAREIT, чиито организации са фокусирани специално върху устойчивостта, когато става въпрос за REIT.
Научете повече
Finance е официален доставчик на глобалния сертифициран банков и кредитен анализатор (CBCA) ™ CBCA ™ сертифициране Сертифицираният банков и кредитен анализатор (CBCA) ™ акредитация е глобален стандарт за кредитни анализатори, който обхваща финанси, счетоводство, кредитен анализ, анализ на паричните потоци , моделиране на завети, изплащане на заеми и др. програма за сертифициране, предназначена да помогне на всеки да стане финансов анализатор от световна класа. Следните финансови ресурси ще Ви бъдат от полза за по-нататъшното Ви финансово образование:
- Частни REITs срещу публично търгувани REITs Частни REITs срещу публично търгувани REITs Частни REITs срещу публично търгувани REITs. Тръстовете за инвестиции в недвижими имоти (REIT) могат да бъдат класифицирани в частни или публични, търгувани или нетърговски. АДСИЦ инвестират специално в сектора на недвижимите имоти и те отдават под наем и събират приходи от наем върху инвестираните имоти
- REIT срещу REOC REIT срещу REOC Като инвеститор е важно да знаете разликите между REIT срещу REOC. Тръст за инвестиции в недвижими имоти (REIT) и компания за управление на недвижими имоти
- Cap Rate (REIT) Cap rate (REIT) Cap rate е финансова метрика, която се използва от инвеститорите в недвижими имоти за анализ на инвестициите в недвижими имоти и определяне на потенциалната им норма на възвръщаемост
- Рискови фактори в АДСИЦ Инвестиране Рискови фактори при инвестиране в АДСИЦ В тази статия знайте различните рискови фактори за инвестиране в АДСИЦ. Инвестиционните тръстове за недвижими имоти (REIT) се отнасят до инвестиционни ценни книжа, които инвеститорите