Във финансовото моделиране и оценка е изключително важно да се разбере защо да се използва XIRR срещу IRR. Използването на функцията simple = IRR в Excel може да бъде подвеждащо, тъй като приема, че всички периоди от време в поредица от парични потоци са равни. Това често не е така, особено ако имате първоначална инвестиция отпред и която почти никога не е на 31 декември.
XIRR ви дава гъвкавостта да задавате конкретни дати на всеки отделен паричен поток, което го прави много по-точно изчисление.
Какво представлява вътрешната норма на възвръщаемост (IRR)?
Вътрешната норма на възвращаемост е процентът на дисконтиране, който определя нулевата нетна настояща стойност (NPV) на всички бъдещи парични потоци на инвестиция. Ако NPV на инвестицията е нула, това не означава, че е добра или лоша инвестиция, това просто означава, че ще спечелите IRR (процент на дисконтиране) като вашата норма на възвръщаемост.
Какво е IRR в Excel?
Ако използвате формулата = IRR () в Excel, тогава използвате равни периоди от време между всяка клетка (паричен поток). Това го прави предизвикателство, когато очаквате да влезете в инвестиция в средата на една година. Поради тази причина (както е посочено по-долу) винаги използвайте XIRR вместо това.
Какво е XIRR в Excel?
Ако използвате формулата = XIRR () в Excel, тогава имате пълна гъвкавост във времевите периоди на паричните потоци. За да направите това, въведете две серии във формулата си:
- Поредицата от парични потоци
- Съответните дати на всеки от паричните потоци
Пример за изчисление на XIRR срещу IRR
По-долу е даден пример за редовни IRR спрямо XIRR, с поредица от шест парични потока. При редовните IRR се приема, че всички парични потоци се появяват на 31 декември, но при XIRR можем да кажем на Excel, че първият паричен поток е в средата на годината. Това оказва значително влияние върху изчисляването на вътрешната норма на възвръщаемост.
Както можете да видите в резултата по-долу, използването на XIRR срещу IRR води до 16,25% в сравнение с 13,45%, което е съществена разлика!
Изтеглете безплатния шаблон
Въведете вашето име и имейл във формата по-долу и изтеглете безплатния шаблон сега!
Допълнителни ресурси
Благодарим ви, че прочетохте това ръководство за XIRR срещу IRR в Excel. Finance е официалният доставчик на глобалния финансов модел и анализ на оценката (FMVA) ™ FMVA® сертификация Присъединете се към 350 600+ студенти, които работят за компании като Amazon, JP Morgan и Ferrari, сертифицирана програма, предназначена да помогне на всеки да стане финансов анализатор от световна класа .
За да продължите да учите и напредвате в кариерата си, горещо препоръчваме допълнителните финансови ресурси по-долу:
- Ръководство за финансово моделиране Безплатно ръководство за финансово моделиране Това ръководство за финансово моделиране обхваща съвети и най-добри практики на Excel относно предположения, двигатели, прогнозиране, свързване на трите отчета, анализ на DCF, още
- Ръководство за моделиране на DCF Безплатно ръководство за обучение на модели DCF Моделът DCF е специфичен вид финансов модел, използван за оценка на бизнеса. Моделът е просто прогноза за свободен паричен поток на компанията
- Какво е анализ на чувствителността Какво е анализ на чувствителността? Анализът на чувствителността е инструмент, използван при финансовото моделиране, за да се анализира как различните стойности за набор от независими променливи влияят върху зависима променлива
- Курсове за финансово моделиране